Question 1

Daşınmaz əmlak alqı-satqı müqaviləsi necə bağlanır?

Accepted Answer

Mülki Məcəllənin 582-ci maddəsinə əsasən daşınmaz əmlak alqı-satqısı yalnız notariat qaydasında bağlanılmalıdır. Tərəflər notariat kontoruna müraciət edir, zəruri sənədləri təqdim edir və müqavilə notarius tərəfindən təsdiqlənir.

Question 2

Daşınmaz əmlak alqı-satqısı üçün hansı sənədlər lazımdır?

Accepted Answer

Mülkiyyət hüququnu təsdiq edən çıxarış (kupça), yüklülük arayışı (Forma-1), nikah şəhadətnaməsi (nikahdadırsa), ərin/arvadın notarial razılığı, qeydiyyatda olan ailə üzvlərinin razılığı və icbari sığorta şəhadətnaməsi tələb olunur.

Question 3

Mənzil alqı-satqısında dövlət rüsumu nə qədərdir?

Accepted Answer

Bakı şəhərində əmlak qeyri-qohumlara satıldıqda dövlət rüsumu 280 AZN, xidmət haqqı 42 AZN təşkil edir. Yaxın qohumlara (ər, arvad, uşaq, valideyn, qardaş, bacı) satıldıqda isə 25 AZN + 3.75 AZN xidmət haqqı ödənilir.

Question 4

Satıcı nikahdadırsa nə tələb olunur?

Accepted Answer

Mülkiyyətçi nikahdadırsa, ərin və ya arvadın daşınmaz əmlakın satılmasına notariat qaydasında təsdiq edilmiş yazılı razılığı tələb olunur. Razılıq olmadan notarius müqaviləni təsdiq etmir.

Question 5

Mülkiyyət hüququ nə vaxt alıcıya keçir?

Accepted Answer

Mülkiyyət hüququ müqavilə imzalandıqdan sonra deyil, Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrində qeydiyyata alındığı andan Alıcıya keçir. Qeydiyyat üçün Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinə müraciət edilir.

Select document language