İpoteka kreditinin hesablanması
Aylıq ödənişin, ümumi dəyərin və faiz yükünün kredit şərtlərinə görə hesablanması
Son yenilənmə: 12.06.2026
Giriş məlumatları
İpoteka növü
Hesablama üsulu
Şəxsi məlumatlar
Cins:
Hər üzv üçün yaşayış minimumu (270 AZN) gəlirdən çıxılır
Gəlir məlumatları
Kredit məlumatları
Kreditin zəmanəti:
Kredit şərtləri
Maksimum kredit: 150.000,00 AZN
Maksimum müddət: 25 il
Minimum ilkin ödəniş: əmlak dəyərinin 15%-i
İpoteka krediti aylıq ödənişi annuitet metodu ilə hesablanır. Bu metodda hər ay eyni məbləğdə ödəniş aparılır — lakin ödənişin faiz və əsas borc hissələri arasındakı nisbət dəyişir. İlk aylarda ödənişin böyük hissəsi faizə, az hissəsi əsas borcun ödənilməsinə gedir. Azərbaycanda ARİKZF (Azərbaycan Respublikası İpoteka və Kredit Zəmanəti Fondu) güzəştli şərtlərlə ipoteka kreditləri təklif edir. Güzəştli ipoteka üzrə faiz dərəcəsi illik 8%, adi ipoteka üzrə isə bankdan asılı olaraq dəyişir.
- –"İpoteka haqqında" Qanun — ipoteka şərtləri və qaydaları
- –ARİKZF qaydaları — güzəştli ipoteka meyarları
- –Mərkəzi Bank qaydaları — faiz dərəcəsi tənzimlənməsi
- –Mülki Məcəllə — Maddə 271-280 (girov hüququ)
Son yenilənmə: Yanvar 2026
ARİKZF ipotekası ilə adi ipoteka arasındakı fərq nədir?
ARİKZF güzəştli ipotekası illik 8% sabit faiz dərəcəsi ilə verilir və dövlət tərəfindən dəstəklənir. Adi bank ipotekası isə bankdan asılı olaraq 12-18% arasında dəyişə bilər. ARİKZF ipotekası üçün gəlir və digər meyarlar tələb olunur.
Minimum ilkin ödəniş nə qədərdir?
ARİKZF güzəştli ipotekasında minimum ilkin ödəniş mülkün dəyərinin 20%-dir. Adi bank ipotekalarında bu hədd bankdan asılı olaraq dəyişir.
İpoteka krediti maksimum neçə il üçün verilir?
ARİKZF ipotekasında maksimum kredit müddəti 30 ildir. Adi bank ipotekalarında bu müddət adətən 20-25 il olur.
İpoteka üçün minimum əmək haqqı tələbi varmı?
Bəli. ARİKZF ipotekası üçün ailənin ümumi gəliri aylıq ödənişin minimum 3 misli olmalıdır. Konkret məbləğ kredit həcmindən asılıdır.
Erkən ödəniş cəriməsi varmı?
ARİKZF ipotekasında erkən ödəniş üçün cərimə yoxdur. Adi bank ipotekalarında erkən ödəniş şərtləri müqaviləyə görə dəyişir.
Oxşar hesablamalar
Bütün nəticələr informasiya xarakterli olub, rəsmi hüquqi qərarları əvəz etmir.