Kirayə gəlirindən verginin hesablanması
Fiziki şəxsin kirədən əldə etdiyi gəlirdən verginin hesablanması
Son yenilənmə: 12.06.2026
Giriş məlumatları
Azərbaycanda fiziki şəxslər tərəfindən əmlak kirayəsindən əldə edilən gəlir vergiyə cəlb olunur. 2026-cı ildə kirayə gəlirindən vergi dərəcəsi sahibkarlıq fəaliyyəti çərçivəsində deyil, fiziki şəxs kimi kirayə verərkən 14% təşkil edir. Vergi aylıq kirayə məbləğindən hesablanır. Kirayəçi hüquqi şəxsdirsə, vergi ödəmə öhdəliyi kirayəçinin üzərinə düşür — hüquqi şəxs vergi agenti kimi çıxış edir. Fiziki şəxslərə kirayə verilərkən isə ev sahibi özü vergi bəyannaməsi verməlidir.
- –Vergi Məcəlləsi — Maddə 96 (kirayə gəlirinin vergisi)
- –Vergi Məcəlləsi — Maddə 102 (gəlir vergisi dərəcələri)
- –Vergi Məcəlləsi — Maddə 149 (vergi agenti öhdəlikləri)
- –Dövlət Vergi Xidməti — kirayə gəliri bəyannaməsi qaydaları
Son yenilənmə: Yanvar 2026
Kirayə gəlirindən neçə faiz vergi ödənilir?
2026-cı ildə fiziki şəxs kimi kirayə gəlirindən 14% vergi ödənilir. Sahibkarlıq fəaliyyəti çərçivəsində kirayə verilərkən fərqli vergi rejimi tətbiq oluna bilər.
Kirayə müqaviləsini qeydiyyata almaq məcburidirmi?
Bəli. Vergi Məcəlləsinə görə kirayə müqaviləsi vergi orqanlarında qeydiyyata alınmalıdır. Qeydiyyatsız kirayə vergi qanunvericiliyinin pozulmasıdır.
Kirayəçi hüquqi şəxsdirsə vergi necə ödənilir?
Kirayəçi hüquqi şəxsdirsə, o vergi agenti kimi çıxış edir — kirayə məbləğindən 14% vergi tutub büdcəyə ödəyir. Ev sahibi yalnız qalan 86%-ni alır.
Kommunal xərclər kirayə gəlirinə daxil edilirmi?
Əgər kommunal xərclər kirayə məbləğinə daxildirsə, ümumi məbləğdən vergi tutulur. Ayrıca ödənilirsə, vergiyə cəlb olunmur.
İllik vergi bəyannaməsi nə vaxt verilməlidir?
Fiziki şəxslər hər il 31 mart tarixinə qədər əvvəlki ilin kirayə gəliri üzrə vergi bəyannaməsi verməlidirlər.
Oxşar hesablamalar
Bütün nəticələr informasiya xarakterli olub, rəsmi hüquqi qərarları əvəz etmir.