Kirayə gəlirindən neçə faiz vergi ödənilir?

2026-cı ildə fiziki şəxs kimi kirayə gəlirindən 14% vergi ödənilir. Sahibkarlıq fəaliyyəti çərçivəsində kirayə verilərkən fərqli vergi rejimi tətbiq oluna bilər.

Kirayə müqaviləsini qeydiyyata almaq məcburidirmi?

Bəli. Vergi Məcəlləsinə görə kirayə müqaviləsi vergi orqanlarında qeydiyyata alınmalıdır. Qeydiyyatsız kirayə vergi qanunvericiliyinin pozulmasıdır.

Kirayəçi hüquqi şəxsdirsə vergi necə ödənilir?

Kirayəçi hüquqi şəxsdirsə, o vergi agenti kimi çıxış edir — kirayə məbləğindən 14% vergi tutub büdcəyə ödəyir. Ev sahibi yalnız qalan 86%-ni alır.

Kommunal xərclər kirayə gəlirinə daxil edilirmi?

Əgər kommunal xərclər kirayə məbləğinə daxildirsə, ümumi məbləğdən vergi tutulur. Ayrıca ödənilirsə, vergiyə cəlb olunmur.

İllik vergi bəyannaməsi nə vaxt verilməlidir?

Fiziki şəxslər hər il 31 mart tarixinə qədər əvvəlki ilin kirayə gəliri üzrə vergi bəyannaməsi verməlidirlər.

Расчёт налога с дохода от аренды

Расчёт налога с дохода от аренды физического лица

Последнее обновление: 28.07.2026

Входные данные

В Азербайджане доходы физических лиц от сдачи имущества в аренду облагаются налогом. В 2026 году ставка налога с дохода от аренды составляет 14% при сдаче в аренду как физическое лицо, не в рамках предпринимательской деятельности. Налог исчисляется с ежемесячной суммы арендной платы. Если арендатор является юридическим лицом, обязанность по уплате налога возлагается на арендатора — юридическое лицо выступает налоговым агентом. При сдаче в аренду физическим лицам арендодатель обязан самостоятельно подавать налоговую декларацию.

–Налоговый кодекс — Статья 96 (налог с дохода от аренды)
–Налоговый кодекс — Статья 102 (ставки подоходного налога)
–Налоговый кодекс — Статья 149 (обязанности налогового агента)
–Государственная налоговая служба — правила декларирования

Последнее обновление: Январь 2026

Какой процент налога платится с дохода от аренды?

В 2026 году с дохода от аренды как физическое лицо уплачивается налог в размере 14%. При сдаче в аренду в рамках предпринимательской деятельности может применяться иной налоговый режим.

Обязательна ли регистрация договора аренды?

Да. Согласно Налоговому кодексу, договор аренды должен быть зарегистрирован в налоговых органах. Сдача в аренду без регистрации является нарушением налогового законодательства.

Как уплачивается налог, если арендатор — юридическое лицо?

Если арендатор является юридическим лицом, оно выступает налоговым агентом — удерживает 14% налога из суммы аренды и перечисляет в бюджет. Арендодатель получает только оставшиеся 86%.

Включаются ли коммунальные расходы в доход от аренды?

Если коммунальные расходы включены в сумму аренды, налог удерживается с общей суммы. Если они оплачиваются отдельно, налогообложению не подлежат.

Когда нужно подавать годовую налоговую декларацию?

Физические лица обязаны подавать декларацию о доходах от аренды за предыдущий год до 31 марта каждого года.

Часто ищут с этим калькулятором

Налог на аренду АзербайджанНалог с аренды квартирыАренда 14% налогНалог на доходы от аренды 2026Декларация доходов от арендыНалоговый кодекс статья 96Налоговый агент арендаРасчёт налога на аренду31 марта декларацияНалог арендодателя АзербайджанПодоходный налог с аренды

Все результаты носят информационный характер и не заменяют официальные юридические решения.