Mənzil alışında notariat haqqı nə qədərdir?

Nazirlər Kabinetinin 98 nömrəli qərarına görə notariat haqqı əmlakın dəyərindən asılı olaraq dəyişir. Adətən əmlak dəyərinin 0.1-0.3% arasında olur.

Notariat xərclərindən başqa hansı xərclər var?

Əlavə xərclərə dövlət rüsumu, daşınmaz əmlak reyestr qeydiyyat haqqı və bəzən ipoteka qeydiyyat haqqı daxildir. Bütün bu xərclər birlikdə əmlak dəyərinin 2-4%-ni təşkil edir.

Notariat xərclərini alıcı yoxsa satıcı ödəyir?

Adətən notariat xərcləri alıcı tərəfindən ödənilir. Lakin tərəflər arasında razılaşma ilə xərclər bölüşdürülə bilər.

Hədiyyə müqaviləsində notariat haqqı alqı-satqıdan fərqlənirmi?

Bəli. Hədiyyə müqavilələrində notariat haqqı hesablanma qaydası alqı-satqıdan fərqli ola bilər. Yaxın qohumlar arasında hədiyyədə güzəştli dərəcələr tətbiq edilir.

Notariat müqaviləsi olmadan mənzil alınırmı?

Xeyr. Azərbaycanda daşınmaz əmlak müqavilələri mütləq notarius tərəfindən təsdiq edilməlidir. Notariat təsdiqi olmadan əmlak hüquqları reyestrdə qeydiyyata alınmır.

Расчёт нотариальных расходов при покупке жилья

Расчёт нотариальных расходов, государственной пошлины при покупке квартиры

Последнее обновление: 28.07.2026

Входные данные

Стоимость недвижимости, AZN

Отношения между покупателем и продавцом

Скорость государственной регистрации (ГРРН)

Дополнительные расходы

Есть ипотечный кредитРегистрация залогового договора +30 AZNНужен технический паспортТребуется для старых зданий, ~30 AZN

Нотариальные расходы при покупке квартиры рассчитываются как процент от рыночной стоимости недвижимости. В Азербайджане нотариальный тариф устанавливается Постановлением Кабинета Министров № 98. В зависимости от стоимости недвижимости применяются различные процентные ставки. Помимо нотариальных расходов уплачивается государственная пошлина, регистрационный сбор юридического лица и сбор за регистрацию в государственном реестре недвижимости. Все эти расходы вместе составляют дополнительные затраты при покупке квартиры — обычно 2-4% от стоимости недвижимости.

–Постановление Кабинета Министров № 98 — таблица нотариальных тарифов
–Закон «О нотариате» — нотариальные услуги
–Закон «О государственном реестре недвижимости»
–Налоговый кодекс — ставки государственной пошлины

Последнее обновление: Январь 2026

Каков размер нотариального тарифа при покупке квартиры?

Согласно Постановлению Кабинета Министров № 98, нотариальный тариф варьируется в зависимости от стоимости недвижимости. Обычно составляет 0.1-0.3% от стоимости объекта. Калькулятор рассчитывает точную сумму.

Какие ещё расходы помимо нотариальных?

Дополнительные расходы включают государственную пошлину, сбор за регистрацию в реестре недвижимости и иногда сбор за регистрацию ипотеки. Все эти расходы вместе составляют 2-4% от стоимости недвижимости.

Кто платит нотариальные расходы — покупатель или продавец?

Как правило, нотариальные расходы оплачивает покупатель. Однако по договорённости сторон расходы могут быть разделены.

Отличается ли нотариальный тариф при договоре дарения от купли-продажи?

Да. При договорах дарения порядок расчёта нотариального тарифа может отличаться от купли-продажи. Между близкими родственниками при дарении применяются льготные ставки.

Можно ли купить квартиру без нотариального договора?

Нет. В Азербайджане договоры с недвижимостью обязательно должны быть удостоверены нотариусом. Без нотариального удостоверения права на имущество не регистрируются в реестре.

Часто ищут с этим калькулятором

Нотариальные расходы при покупке квартирыГоспошлина недвижимость АзербайджанРасходы при покупке жильяНотариус Баку расчётСтоимость оформления квартирыРегистрационный сбор недвижимостьРасходы покупка квартиры 2026Постановление Кабинета Министров 98Налог при покупке недвижимостиНотариальный сбор расчётРегистрация земли расходыОформление сделки недвижимость

Все результаты носят информационный характер и не заменяют официальные юридические решения.